分譲宅地の看板や折り込み広告を見ると、販売者の所に売主又は仲介と言う文字が書かれています。販売者が売主で有れば、販売価格で購入出来ますが、仲介の場合は、表示価格とは別に仲介手数料が発生します。
仲介手数料は下記の通りです。
販売価格が200万円以下の場合
(販売価格×5％)×消費税
販売価格が200万円を超え、400万円以下の場合
((販売価格×4％)+2万円) ×消費税
販売価格が400万円を超える(以上でも可)場合
((販売価格×3％)+6万円) ×消費税
試算例
販売価格1000万円の場合
((1000万円×3％)+6万円) ×8％ = 388,800円
上記より、販売価格1000万円とは別に、388,800円の仲介手数料が必要になります。
※土地代には、消費税は掛かりませんが、仲介手数料には消費税が掛かります。